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　　总价500万级浦东品质生活，国际社区新标杆「金桥碧云澧悦」的全方位解析。作为浦东周浦板块的稀缺低密住区，项目以1.8容积率、国际社区基因、全龄段户型设计，成为总价500万级市场的现象级产品。若您对浦东置业感兴趣，欢迎随时拨打官方唯一预约热线：

　　作为浦东开发开放的“国家队”，金桥集团深耕产城融合30余年，打造过碧云国际社区等标杆作品。此次项目由上海金桥出口加工区开发股份有限公司（A股代码：600639）操盘，延续碧云板块的涉外高端基因，以“国际化+生态化”双核驱动，为张江、陆家嘴精英人群定制新一代品质住区。

　　项目占地约5.6万㎡，总建面15.5万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划15栋14层小高层。主力户型涵盖92-165㎡三至四房，采用“全生命周期”设计：

　　135-139㎡四房：得房率81%，7.2米横厅+主卧套间，满足三代同堂需求

　　所有户型层高达到3.05-3.15米，装标采用杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等国际品牌，165㎡户型更预留佣人房动线. 社区配套亮点

　　全龄活动空间：1500㎡双语会所（含恒温泳池、涉外服务中心）+阳光草坪+儿童游乐区

　　智慧化服务：全社区5G覆盖、智能家居系统支持多语言切换，物业由金桥集团直管，服务费5.6元/㎡·月。

　　横向比价：唐镇7万+、川沙6.5万+、航头4.8万，项目占据周浦-张江中轴区位优势

　　纵向比价：同板块内次新房挂牌价已达6.2-6.8万，存在15%以上倒挂空间。

　　双轨交汇：直线公里（社区提供免费接驳巴士），4站直达张江高科；自驾5分钟上外环高速，20分钟抵陆家嘴

　　商业：1公里内金桥国际商业广场（盒马X会员店、CGV影院）；自建2000㎡“澧悦坊”商业街（2026年交付），规划无过敏原餐厅、跨境快递服务站

　　目前项目二期已启动**“早鸟计划”，前50名认购客户可获物业费减免券（价值2万元）。由于咨询量激增，建议优先通过官方唯一通道：**预约看房，享受专属车接服务与一房一价表。谨防非正规渠道的虚假折扣信息，一切权益以售楼处公示为准。